Architektenhaftung 

Haften Architekten für coronabedingte Mehrkosten und Bauzeitverzögerungen?

Gegenwärtig steigen in der Covid-19-Pandemie Baumaterialpreise in einem ungewöhnlichen Ausmaß. Immer mehr Baustoffe sind auch gar nicht mehr lieferbar – oder wenn, dann nur mit erheblichen Verzögerungen.

Bauvorhaben können nicht mehr, oder nicht mehr rechtzeitig fertig gestellt werden.

Viele Bauvorhaben können nicht mehr fertiggestellt werden, weil den Bauherrn die (Kredit-) Mittel fehlen. Kredite werden notleidend. In der Folge empfehlen einige Baufinanzierer ihren Kreditkunden, für die gestiegenen Baukosten und Terminverzug ihre Architekten in die Haftung zu nehmen.

In dem Wissen-Kompakt-Paket werden die Haftungsrisiken erläutert und Sie erhalten Hinweise, wie Sie jetzt und in zukünftigen Verträgen mit der Situation umgehen, um der Haftung zu entgehen.

Mangelnder Berufshaftpflichtschutz

Die Inanspruchnahme ist für Architekten und Ingenieure besonders problematisch, weil sie für diese Schäden keinen Berufshaftpflichtschutz haben:

👉 Ansprüche des Bauherrn aus mangelhafter Kostenermittlung und Kostenkontrolle sind von der Berufshaftpflicht regelmäßig nicht gedeckt (Ziffer 4.2 der Besonderen Bedingungen und Risikobeschreibungen für die Berufshaftpflichtversicherungen von Architekten, Bauingenieuren und beratenden Architekten (BBR)).

Überschreitung der Bauzeit

Dasselbe gilt für Schäden aus der Überschreitung der Bauzeit: Wird das Bauvorhaben nicht in der vorgesehenen Zeit fertig und kann nicht bezogen, vermietet oder verkauft werden, werden Architekten und Ingenieure für die daraus entstehenden Schäden in Anspruch genommen. Auch diese Schäden sind vom Deckungsschutz der Berufshaftpflichtversicherung nicht gedeckt:

👉 Schäden aus der Überschreitung der Bauzeit oder von Fristen und Terminen sind nach Ziffer 4.1 der BBR ebenfalls nicht vom Deckungsschutz umfasst.

Es ist also für Architekten und Ingenieure dringend erforderlich, Vorsorge zu treffen.

Welche Haftungsrisiken entstehen für Architekten?

Rechtsanwalt Frank Zillmer zeigt die Haftungsrisiken auf und gibt Praxistipps, wie Sie jetzt und in künftigen Verträgen mit der Situation umgehen können, um der Haftung zu entgehen. Sofort nach der Buchung erhalten Sie Zugang zu allen Unterlagen (Video und pdf-Dateien).

Zielgruppe

Das Wissen-Kompakt-Paket richtet sich an alle Architekten und Ingenieure, die für öffentliche, gewerbliche und private Anbieter tätig sind.